• Kazu Shimazaki

家の売却実際は決まってからが重要です

最終更新: 2019年9月24日




 実際に家を売り出しを開始して、毎週のオープンホームの為に家の片付けを毎週し、やっと購入者が現れアグリーメント(契約書)を交わし、書面ににサインをし、売主にとってはホッとしたと思いがちですが、私達エージェントにとってはこの時点からが踏ん張りどころなのです。

 契約を開始してから契約成立までの間はUnder Offerという期間に当たります。この期間は約2週間から3週間になりますが、この期間でアグリーメントが破棄される場合があります。その原因として挙げられる大まかな内容としては、結局購入者側に銀行からお金が用意できなかった。ビルディングレポートの結果に何かしらの問題が見つかり、その問題点の交渉が上手くいかなったり、他にも色々なケースがあります。交わした契約の条件が完了したのが confirmationとなりその時に購入者側からデポジットの支払いが発生致します。







#契約書 #不動産エージェント#オファー

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